Комплекс «Портал» находится в бурно развивающемся центре деловой активности, на пересечении Адмиралтейского и Кировского районов, в непосредственной близости от станции метро «Нарвская» (7 минут пешком) и в 100 метрах от набережной Обводного канала, которая имеет по 4 полосы движения в обоих направлениях до Лиговского проспекта и обеспечивает проезд до центра города за 10 минут.
Рядом с деловым комплексом расположен парк «Екатерингоф»
Объект состоит из:
1.4-х действующих офисных зданий, общей площадью порядка 28 000м2 (свободно офисных площадей - около 4 000м2); арендные ставки – от 500руб. до 750руб. за кв.м. в месяц.
2.Одного 4-х этажного здания (корпус «М»), площадью порядка 4 500м2, находящегося в стадии ремонта под офисный центр (все этажи зачищены, установлены новые перекрытия, на окнах установлены стеклопакеты):
•1 - 3 этажи с кирпичными стенами;
•4-й этаж – мансарда с панорамным остеклением;
•2-х этажная пристройка, площадью 283м2 с отдельными входами на 1 и 2 этажи;
* см. схему 1-го, «типового», этажа с вариантом планируемой разбивки и фото здания.
** На данном этапе реконструкции существует возможность разбивки площадей под конкретного заказчика.
*** В случае приобретения в собственность здания, либо его части, окончание ремонтных работ может производиться как силами нового владельца, так и силами нынешнего собственника (тогда к конечной стоимость добавится стоимость работ).
3.Земельного участка внутри территории комплекса, не занятого зданиями, площадью 1,2 Га (существует проект строительства нового здания площадью порядка 25 000 м2).
4.Автономной газовой котельной с новым немецким оборудованием, суммарной потенциальной мощностью 6,4МВт, из которых в настоящий момент запущено 3,2МВт
5.Собственной трансформаторной подстанцией общей мощностью 2 200 КВт.
6.Здания «проходной» со стороны ул. Лифляндская (продажа при покупке всего комплекса).
Техническое оснащение зданий:
Все офисные здания комплекса «Портал» оборудованы:
•системой электронного контроля доступа по магнитным пропускам;
•системой видеонаблюдения на всех этажах с записью;
•централизованной приточно-вытяжной системой вентиляции;
•современными лифтами: в корпусе «А» - 3 шт., в корпусе «В» - 1 шт.